Jeśli Ty lub ktoś z członków Twojej rodziny miał wypadek w wynajmowanym lokalu, warto zapytać prawnika, czy są podstawy aby ubiegać się o odszkodowanie*.
Opowiedz nam o swojej sprawie
Roszczenie o odszkodowanie za uszczerbek na zdrowiu, który został odniesiony w wynajmowanym lokalu można zgłosić, gdy osoba będąca gościem lokalu odniosła obrażenia w wyniku zaniedbania gospodarza w kwestii zapewnienia bezpieczeństwa na terenie lokalu. Roszczenia te są zwykle wnoszone przeciwko właścicielowi lokalu za niedochowanie obowiązku staranności, jakim powinien wykazać się wobec wszystkich gości.
Obowiązkiem właściciela lokalu jest zapewnienie gościom bezpieczeństwa podczas pobytu. Zaleca się, aby gospodarz przeprowadzał częste kontrole BHP w celu upewnienia się, że w lokalu nie występują potencjalne zagrożenia dla bezpieczeństwa gości.
Większość roszczeń o odszkodowanie za wypadek w wynajmowanym lokalu dotyczy uszczerbku na zdrowiu. Poszkodowany musi udowodnić, że właściciel lokalu nie dochował należytej staranności, co doprowadziło do wypadku.
Ustawa o odpowiedzialności cywilnej wobec najemców z 1995 roku (The Occupiers’ Liability Act) stanowi, że wynajmujący ma obowiązek dbać o wszystkich gości i zapewnić im bezpieczne lokum. Zdrowie i bezpieczeństwo gości lokalu powinno być dla jego właściciela priorytetem i powinien on dołożyć wszelkich starań, aby wyeliminować wszelkie zagrożenia, które mogłyby doprowadzić do wypadków lub obrażeń.
Właściciele lokali mogą posiadać ubezpieczenie obejmujące obrażenia ciała. Czasami może powstać spór dotyczący tego, czy to właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność wobec osoby poszkodowanej, czy też tę odpowiedzialność ponosi firma udostępniająca i zarządzająca lokalem, jak np. Airbnb. Z tego powodu warto zasięgnąć porady prawnej na temat takiego wypadku, zwłaszcza jeśli doszło do obrażeń ciała.
Roszczenie jest zazwyczaj kierowane do firmy ubezpieczeniowej właściciela lokalu.
Jeśli doznałeś obrażeń w wypadku w lokalu do wynajęcia* i chcesz wnieść roszczenie, należy ustalić, kto ponosi winę za ten wypadek. Aby wnieść roszczenie, do wypadku musiało dojść w wyniku czyjegoś zaniedbania. Wynajmujący jest odpowiedzialny za zapewnienie bezpieczeństwa osobom odwiedzającym lokal.
Roszczenia o odszkodowanie za wypadek w wynajmowanym lokalu dotyczą obrażeń ciała podczas pobytu lub wizyty w wynajmowanym lokalu. Oto niektóre z najczęstszych powodów tych wypadków:
Pomieszczenia słabo oświetlone, zwłaszcza w nocy, mogą prowadzić do potknięć i upadków.
Lokale na wynajem są na przestrzeni czasu używane przez wielu różnych gości. Dlatego też wyposażenie lokalu może ulec szybszemu zużyciu. Właściciele lokali powinni regularnie sprawdzać stan mebli. Jeśli uszkodzone meble nie zostaną wymienione, mogą zagrażać gościom i doprowadzić do wypadków. Zepsute meble mogą nagle sie przewrócić, powodując urazy pleców czy złamania kości.
Właściciele wynajmowanych lokali powinni wyposażyć je w niezbędne środki bezpieczeństwa, takie jak działający czujnik dymu i tlenku węgla, gaśnica, apteczka oraz instrukcje, jak skontaktować się z lokalnymi władzami w nagłych wypadkach.
Jeśli miałeś wypadek w wynajmowanym lokalu, warto podjąć następujące kroki:
Twoje zdrowie jest najcenniejsze i powinieneś go strzec. Natychmiast po wypadku sprawdź dokładnie, czy nie odniosłeś obrażeń. Następnie sprawdź, czy inne osoby nie potrzebują pomocy medycznej. Jeśli Ty lub ktokolwiek inny doznał poważnego urazu, zadzwoń po karetkę.
Nie lekceważ także mniej poważnych urazów, nawet gdy nie odczuwasz bólu. Czasami mogą one prowadzić do poważnych komplikacji. W takich sytuacjach lepiej jest dmuchać na zimne i udać się na pogotowie (A&E) lub do lekarza i się przebadać.
Wypadek należy zgłosić gospodarz. Możesz zostać poproszony o wypełnienie formularza zgłoszenia incydentu, aby podać informację o tym, jak doszło do zdarzenia i jakich obrażeń doznałeś. Powinieneś też poprosić o udostępnienie nagrania z kamer monitoringu.
Zbierz dane wszystkich świadków wypadku – ich nazwiska i dane kontaktowe.
Zebranie następujących informacji odnośnie wypadku jest bardzo ważne:
Jeśli rozważasz wystąpienie o odszkodowanie, powinieneś skontaktować się z prawnikiem mającym doświadczenie i wiedzę w tym zakresie. Będziesz musiał również zwrócić się do Komisji ds. Szkód Osobowych (Injuries Board) w celu uzyskania oceny odniesionych obrażeń. Adwokat pomoże Ci przygotować wniosek do Komisji oraz zagwarantuje, że wszystko odbędzie się zgodnie z procedurą i bez zbędnej zwłoki.
Zachowaj kopie dowodów wszelkich wydatków, które poniosłeś wskutek wypadku. Zachowaj również wszelkie kopie dokumentacji medycznej oraz raportów. Dokumenty te będą potrzebne w procesie roszczenia.
Wypełnij poniższy formularz, a my oddzwonimy do Ciebie, aby omówić Twoje zapytanie. Gwarantujemy poufność!
Pomoc, którą oferujemy oparta jest na 30 latach doświadczenia oraz specjalistycznej wiedzy. W kontakcie z klientami nie posługujemy się żargonem prawniczym, używamy prostego języka i udzielamy praktycznych porad na każdym etapie sprawy.
Zadzwoń do nas już dziś: +353 1 649 9900 lub skontaktuj się z nami online.
Po zebraniu niezbędnych dokumentów związanych z wypadkiem i odniesionym urazem, czas wnieść roszczenie. Warto wtedy skorzystać z pomocy adwokata specjalizującego się w sprawach związanych z wypadkami w miejscach publicznych.
Kiedy zdecydujesz się wnieść roszczenie o rekompensatę, przygotuj dokumentację, którą przekażesz prawnikowi. Powinna ona zawierać następujące informacje:
Pomoc prawnika biegłego w sprawach związanych z roszczeniami powypadkowymi pomoże uniknąć wszelkich niedopatrzeń, na które narażony jest każdy, kto składa wniosek sam, bez pomocy prawnej. Prawnik jest godnym zaufania doradcą i przeprowadzi Cię przez cały proces.
Dokumentacja medyczna jest bardzo istotna, gdyż potwierdza odniesiony przez Ciebie uszczerbek na zdrowiu. Adwokat poprosi o podanie danych lekarza lub szpitala, pod opieką którego przebywałeś oraz wystąpi o raporty medyczne konieczne do wszczęcia sprawy.
Gdy prawnik zgromadzi już wszystkie potrzebne informacje, roszczenie zostanie skierowane do Injuries Board. Szczegółami zajmie się za Ciebie adwokat. Komisja oceni Twoją sprawę i zaproponuje sumę odszkodowania. Możesz zaakceptować sumę proponowaną przez Komisję lub ją odrzucić.
Możliwe są zatem dwa scenariusze:
a. Zarówno Ty, jak i strona odpowiedzialna za wypadek akceptujecie kwotę odszkodowania zaproponowaną przez Komisję – sprawa zostaje uznana za rozstrzygniętą, a sprawca wezwany do wypłaty odszkodowania.
b. Ty lub strona odpowiedzialna za wypadek nie akceptujecie kwoty odszkodowania zaproponowanej przez Komisję – wszczęte zostaje postępowanie sądowe.
Zanim zaczniesz martwić się sądem i wszystkim, co się z tym wiąże, wiedz, że tylko niewielki odsetek spraw trafia na salę sądową.
Najpierw organizowane są spotkania ugodowe. To właśnie podczas takich negocjacji rozstrzygana jest większość roszczeń – bez konieczności stawiennictwa w sądzie. Pamiętaj, że Twój prawnik ma obowiązek reprezentować Cię na tego typu spotkaniach i dbać o Twój najlepszy interes. Prawnik pełni rolę zaufanego doradcy, który w Twoim imieniu załatwia sprawy związane z procesem, abyś Ty mógł skoncentrować się na swoim zdrowiu.
W Tracey Solicitors LLP staramy się, by każdy miał dostęp do porady prawnej, szczególnie osoby, które nie mają doświadczenia w zakresie roszczeń. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami pod numerem telefonu 01 649 9900 lub pod adresem e-mail: ask@traceysolicitors.ie i opisz swoją sprawę bezpośrednio naszemu doradcy prawnemu. Gwarantujemy poufność.
Naszym celem jest zapewnienie niezależnej i zrozumiałej porady prawnej. Dążymy do osiągnięcia możliwie najlepszych rezultatów dla naszych klientów.
Gdyby można było, dałbym nawet 10 gwiazdek. Pełen profesjonalizm i miła obsługa, Pani Sylwia zawsze miła i życzliwa. Śmiało mogę powiedzieć że jest to najlepsza kancelaria w Dublinie. Polecam!
Świetna obsługa od początku do końca. Pracują tam bardzo pomocni i przyjaźni ludzie. Szczególne podziękowania dla Sylwii. Polecam kancelarię Tracey Solicitors LLP.
Korespondencja jaką otrzymałem była jasna i zrozumiała. Jestem bardzo zadowolony z pomocy polskiego zespołu.
Jeśli wystąpisz z roszczeniem, możesz dochodzić prawa do odszkodowania oraz odzyskania kosztów z tytułu szkód, które poniosłeś. Szkody te dzielimy na:
Szkody zwyczajne to szkody niematerialne, takie jak ból i cierpienie oraz/lub fizyczne i emocjonalne szkody spowodowane wypadkiem.
Szkody szczególne dotyczą wydatków bieżących poniesionych w następstwie wypadku, np. utrata zarobków (jeśli po wypadku nie mogłeś pracować), rachunki medyczne oraz dodatkowe koszty podróży związane z wypadkiem (np. podróż do i ze szpitala). Dowiedz się więcej na temat kosztów.
Okres przedawnienia to ograniczenie czasowe na zgłoszenie roszczenia. Różni się ono w zależności od sytuacji. Ogólna zasada dotycząca spraw związanych z uszczerbkiem na zdrowiu mówi o 2 latach na zgłoszenie roszczenia od dnia, w którym doszło do wypadku lub dnia, w którym poszkodowany uświadomił sobie fakt odniesienia uszczerbku na zdrowiu w wyniku zdarzenia. Adwokat pomoże określić, ile dokładnie czasu zostało na zgłoszenie roszczenia o odszkodowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej na temat okresu przedawnieniaUdzielając specjalistycznych usług oraz profesjonalnych porad, polegamy na ponad 30-letnim doświadczeniu prawnym w zakresie roszczeń powypadkowych.
Pomożemy Ci w zgłoszeniu roszczenia i dołożymy wszelkich starań, abyś zrozumiał każdy etap procesu prawnego.
Nasz przyjazny zespół czeka na Twój kontakt. Linia telefoniczna jest czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00.
Możesz też wypełnić formularz, a my do Ciebie oddzwonimy.
